Como abrir um hotel: ideias de negócios interessantes

Milhões de pessoas sonham com seus próprios negócios, mas muitos não vão além de seus sonhos. Alguém se assusta com a responsabilidade e a incerteza, outros “não botam as mãos nisso”. Mas alguns ainda decidem, e a primeira questão que surge é que direção escolher. O fato é que a maioria das pessoas não tem um hobby que lhes traga muito dinheiro no longo prazo. Portanto, você tem que escolher o que está em demanda e é bem pago.

Uma dessas opções é a hotelaria. É bastante interessante, promete e promete trazer muito dinheiro, visto que os preços nesta área de actividade são muito elevados. Mesmo quem nunca utilizou os serviços de um hotel pode consultar as suas tabelas de preços e comprovar por si próprio. Como começar um negócio hoteleiro do zero?

Onde colocar o hotel?

O ponto positivo neste tipo de negócio é que ele próprio tem procura, para isso não é necessário ser residente nas regiões do sul, na capital ou nas zonas turísticas.

Muitas pessoas procuram hotéis todos os dias: são turistas, viajantes de negócios, apenas visitantes. São também aqueles que precisam pernoitar ou descansar várias horas, por exemplo, enquanto aguardam o traslado para outro trem / avião. E a lista não termina aí, porque são muitas as situações na vida.

Todas as informações sobre um contrato de trabalho de meio período interno estão contidas no artigo.

A única coisa necessária é abrir tal negócio apenas em uma cidade suficientemente grande. Não tem nada a ver com megacidades; você só precisa entender que em uma cidade com uma população de 10 a 20 mil pessoas, dificilmente se pode alcançar muito.

Mas em cidades com uma população de 150-200 mil pessoas, este negócio será apropriado. E mesmo a competição não deve ser assustadora, a menos, é claro, que os hotéis estejam localizados em cada duas casas. Afinal, sempre há uma oportunidade de pressionar os concorrentes, se destacando deles: preços, uma lista de serviços, condições ... Ou mesmo um formato: por exemplo, há albergues na cidade? Talvez ainda não exista essa oferta, mas isso também se aplica à hotelaria.

Por onde começar?

Primeiros passos para começar:

Um estudo detalhado das nuances deste negócio. Sem esse ponto, você simplesmente não pode iniciar um negócio. O patrão, neste caso o proprietário, deve compreender os meandros do caso. Só então ele poderá manter sob controle todas as suas atividades e avaliar com sobriedade as ações e o trabalho dos funcionários.

Se a gerência entender pouco sobre as tarefas e como realizá-las, sempre haverá pessoas que irão "conduzi-lo pelo nariz". Na melhor das hipóteses, e na pior, um deputado ágil sobreviverá um dia.

Onde começar um negócio hoteleiro: levamos em consideração todas as nuances

Hoje decidi apostar na indústria do turismo, nomeadamente na hotelaria. Coletamos para você mais de 20 ideias de opções cotidianas e extraordinárias para iniciar ou expandir seu negócio. Portanto, vamos direto ao ponto.

Inauguração de um hotel em uma área de resort à beira-mar / lago

Os custos, é claro, esperam enormes, mas o lucro é correspondente. O mais importante é encontrar um local realmente promissor. Existem duas opções aqui - escolher um resort já promovido e recuperar um terreno ainda não desenvolvido ou ser um pioneiro. Isso significa viajar pelo mundo por conta própria, escolher uma praia relativamente selvagem, enobrecê-la, cuidar das comunicações e pelo menos uma infraestrutura mínima, negociar com as autoridades locais e, de fato, construir.

E você nem precisa procurar uma praia em algum lugar do Equador em um país distante. Na Rússia, também há áreas costeiras bastante selvagens ou em completa decadência, onde, depois de investir uma certa quantia, você pode conseguir um hotel resort decente em um lugar pitoresco na saída.

Inauguração de um pequeno hotel em uma estação de esqui

Sem menos falésias, encostas cobertas de neve são populares hoje em dia, escolhidas tanto por fãs de esportes radicais de inverno quanto por naturezas simplesmente românticas que sonham com férias tranquilas com um livro perto da lareira e uma vista do topos nevados de belas montanhas. Na última versão, um complexo de moradias isoladas se tornará uma excelente alternativa ao hotel padrão de vários andares. Além disso, a presença de fontes termais perto da casa pode servir como um fator crescente no preço dos quartos.

Abrindo um hotel ou hotel em sua cidade

Idealmente, é claro, o local deve ser próximo ao centro histórico, mas você pode considerar opções para quaisquer outros locais populares para os turistas visitantes. Por exemplo, uma excelente solução seria abrir um hotel perto do aeroporto ou da estação ferroviária.

Inauguração de hotel com tudo incluído

Significa o hotel urbano com tudo incluído. Esta é uma ocorrência bastante rara, como você sabe, e esse hotel foi projetado para hóspedes, francamente, não para pobres. No entanto, há exemplos de hotéis desse tipo funcionando com sucesso, por exemplo, em Cingapura. O ponto principal é que as pessoas que vivem em tais hotéis não precisam se preocupar com muitas coisas comuns, como encontrar um lugar para jantar ou uma transferência do aeroporto, elas podem se sentir confortáveis ​​e viver com total confiança de que cuidarão de tudo ou já cuidei. seu hotel.

O negócio da hotelaria tem crescido muito nos últimos anos. Você pode apenas ser um cliente desses serviços, ou pode aproveitar a oportunidade e abrir seu próprio hotel. Mas como fazer isso, de que lado abordar?

A hotelaria depende directamente do desenvolvimento do turismo e das relações económicas internacionais. Mas é possível abrir um hotel de sucesso (para 6, 10, 20 e mais quartos) em quase qualquer região ou cidade, embora os períodos de rentabilidade e retorno sejam diferentes. Ainda assim, não existem tantos hotéis com um nível de serviço decente e, prestando a devida atenção ao serviço, preços e estratégia de desenvolvimento, o proprietário poderá criar um negócio de sucesso e ganhar um bom dinheiro com ele.

Como abrir um hotel do zero?

Abrir um hotel do zero é sempre um risco. Essa ideia de negócio requer investimentos financeiros significativos e o lucro líquido pode ser obtido, na melhor das hipóteses, em poucos anos. De acordo com especialistas, o custo direto de quartos para 100-150 quartos é de 20-21% das despesas. O lucro antes de juros, impostos e depreciação é de no máximo 25-45%. Ao abrir um hotel para 6, 10, 20 quartos, é importante entender que o investimento inicial é apenas o começo da jornada, o negócio exige investimentos constantes em reparos, equipamentos, equipamentos de cozinha. Mesmo com uma boa localização e uma equipe bem coordenada, a obra será acompanhada de grandes investimentos e expressivos custos operacionais. A localização do objeto desempenha um papel muito importante - quanto melhor, mais próximo do centro, maior será o preço médio e menor será o prazo para se atingir o lucro líquido. Em qualquer caso, o investidor deve se preparar para o retorno de longo prazo de sua ideia.

Dica: proprietários de hotéis experientes aconselham-no a começar a preparar a criação da sua hotelaria com base em edifícios residenciais com uma previsão de rentabilidade empresarial competente, tendo em conta as especificidades da remodelação de instalações. Quase sempre, esse processo está associado a grandes investimentos financeiros, mau estado das edificações, alta probabilidade de ajuizamento de inquilinos que não querem se mudar.

Você pode começar a trabalhar no ramo hoteleiro escolhendo várias maneiras: começando seu próprio negócio do zero, criando uma rede hoteleira ou trabalhando com base no princípio da franquia. Um ponto importante - para um hotel de sucesso, você precisa encontrar um bom nome. Também é importante escolher um formato de organização do trabalho que seja relevante para o público-alvo, interessante para o proprietário. Existem alguns deles. Você pode abrir um albergue econômico, um hotel em casa, uma empresa de classe econômica e executiva, um apart-hotel. Em seguida, é necessário instruir especialistas para criar um plano de desenvolvimento competente, que leve em consideração todos os riscos do investimento ao máximo e indique os parâmetros reais de rentabilidade.

É muito importante escolher o quarto certo para um mini-hotel. Muitos empresários optam por apartamentos comunitários acima do segundo andar em edifícios de frente (de preferência localizados nos bairros históricos centrais da cidade com infraestrutura desenvolvida). Mas isso requer investimentos significativos para reconstrução, redesenvolvimento, obtenção de licenças, concordar e aprovar um projeto de redesenvolvimento, fechar acordos com engenheiros de energia, serviço de bombeiros, concessionária de água. Antes de iniciar o procedimento de abertura oficial de um hotel para 6, 10, 20 quartos, é preciso estar atento ao interior, ao conforto da estadia do hóspede e propor um bom nome para a empresa. Para criar um preço ideal para os serviços hoteleiros, é necessário analisar cuidadosamente o mercado hoteleiro da região, as propostas dos concorrentes. Para um serviço de alta qualidade de cerca de 10 quartos, você precisará de um gerente, 3-4 administradores, um administrador sênior, um chefe do departamento de reservas, um contador e 2-3 empregadas domésticas. Mas, na prática, o quadro de funcionários é formado individualmente, os cargos costumam ser combinados. Os métodos de publicidade mais eficazes são um site especializado, periódicos locais, banners, anúncios de rádio.

Dica: ao planejar reabrir seu hotel do zero, é importante evitar uma variação brusca nas classificações dos quartos (por exemplo, uma combinação de quartos por hora e uma suíte). Isso afetará negativamente o processo de atração de clientes, criando uma imagem positiva do mini-hotel. Também pode iniciar a sua actividade no ramo hoteleiro em regime de franquia ou abrir um mini-hotel, hostel. Você pode se registrar como pessoa física ou jurídica. OGRN de pessoa jurídica - número do estado principal, é atribuído em paralelo com a inscrição da inscrição da pessoa jurídica no Cadastro Único de Pessoa Jurídica do Estado.

Como iniciar um negócio na área da hotelaria - o algoritmo das ações

Este esquema aproximado para abrir um hotel do zero também é adequado para o planejamento de mini-hotéis, mas levando em consideração seu formato e especificidades. Para começar a criar o seu negócio sem erros fatais, um grande número de alterações em todas as salas, deve primeiro implementar as suas ideias na sala de testes. Além disso, esta abordagem permitirá avaliar a localização das tomadas, o design, a conveniência da disposição dos móveis. Para aumentar a eficácia da publicidade e atrair novos clientes, é aconselhável criar o seu próprio site. Deve ser adaptado para dispositivos móveis. Mas isso requer mais dinheiro e tempo. Muitos hotéis modernos praticam a substituição de materiais promocionais impressos por informações sobre o hotel e serviços adicionais em formato eletrônico (por exemplo, um aplicativo móvel). Isso vai te ajudar com mais precisão, entender melhor o retrato do hóspede, adivinhar suas preferências e desejos, já que não há restrições quanto ao volume do texto, área, número de fotos. Existem outras ideias de negócios que não requerem grandes investimentos. Há muitas informações úteis na rede sobre como iniciar seu próprio táxi do zero. É importante avaliar objetivamente sua competitividade e ter certeza de que o serviço é relevante para a população de uma determinada cidade.

Dica: ao abrir um hotel, é importante levar em consideração os requisitos do GOST, que não são considerados como um critério para distinguir entre grandes e pequenos hotéis. Se equipar um aparthotel com a mais recente tecnologia, não lhe serão atribuídas 4 estrelas, uma vez que é fisicamente impossível cumprir os requisitos básicos (por exemplo, elevador, cabeleireiro). Portanto, as estrelas na propaganda de um mini-hotel muitas vezes não são o resultado de uma certificação, mas apenas uma avaliação pessoal do investidor sobre a qualidade de seu produto.

Indicando o nome do hotel

O nome do hotel determina em grande parte a formação da sua imagem, a confiança dos clientes. Também é aconselhável criar uma identidade corporativa original, um logotipo que será associado ao novo negócio. Isso geralmente é confiado a empresas que estão engajadas em nomes e marcas. Mas se desejar e tiver imaginação, você pode inventar um bom nome para o hotel por conta própria. Deve ser conciso, elegante, moderno, fácil de lembrar e compreensível para falantes de diferentes idiomas. É importante que o nome da hotelaria se alie de forma harmoniosa ao conceito, ao nível de serviço hoteleiro, e cumpra os objetivos do seu desenvolvimento. Nem todas as palavras que o proprietário gostou servirão. Você também precisa verificar adicionalmente se existe o mesmo nome nesta categoria. O nome da empresa e o logotipo devem ser registrados na Rospatent para evitar plágio e proteger seus direitos. Para agilizar esse processo, o procedimento geralmente é confiado a um advogado de patentes.

Em alguns países, o negócio de turismo internacional é quase a única fonte de receita para o orçamento. A ideia de abrir tal empresa envolve grandes investimentos e riscos. Os clientes adoram variedade, o que significa que bilhar, cuidados pessoais, tratamentos de beleza e outras atividades de entretenimento serão apreciados com força.

Para criar uma organização de sucesso do zero, você precisa fazer investimentos significativos no ramo de hotelaria. Organizadores experientes argumentam que esta atividade não envolve grandes riscos. O sucesso da tarefa é garantido se você conhecer as regras e características básicas para fazer negócios. Como faço para abrir um hotel?

Desenvolvimento de hospitalidade

A taxa imobiliária é a principal garantia dos organizadores. O principal ativo é o edifício do hotel. As tendências são de tal ordem que o valor dos imóveis aumenta a cada ano, independentemente de sua localização e porte. Um bom lucro é fornecido não apenas para grandes cadeias de hotéis, mas também para estabelecimentos menores.

As ideias para a abertura de mini-hotéis e albergues têm todas as chances de sucesso.

O aumento da lucratividade é outra vantagem importante na construção de um negócio de hospitalidade. O turismo internacional está se desenvolvendo amplamente, como resultado do qual hotéis modernos e hotéis não experimentam escassez de hóspedes. Não apenas os grandes hotéis estão em demanda, mas também opções para turistas com orçamento limitado. Como organizar um negócio hoteleiro? Você precisa começar com a teoria.

Pontos importantes

Recursos e lucros

Atividades do zero estão fadadas ao fracasso sem pessoal qualificado. Por onde começar? Comece a procurar profissionais em sua área.

  • Gestores experientes com formação adequada, de preferência funcionários com prática em hotéis europeus.
  • Recepcionistas e administradores devem expressar simpatia e simpatia.
  • Os requisitos para empregadas domésticas, garçons e porteiros não são tão altos, mas esses trabalhadores também devem prestar um serviço adequado ao hotel em que trabalham.
  • A lei foi escrita para todos, você não deve ignorá-la, porque graças a regras claramente especificadas, o hotel é um lugar seguro para os turistas.

A hotelaria é considerada uma das áreas mais rentáveis ​​da atividade empresarial. De acordo com as estatísticas, 60% dos hotéis rendem após 3 anos de operação. Hoje, se você tem finanças, imaginação e vontade de ganhar dinheiro, pode facilmente organizar seu próprio negócio neste setor.

Ideia de negócio para a inauguração do hotel

Com base em dados estatísticos, 15% dos hotéis fecham nos primeiros 2 anos de operação por falta de um planejamento claro.

8% dos hotéis estão fechados devido a violações do projeto do empreendimento, bem como ao não cumprimento das normas de segurança contra incêndios e das normas sanitárias e epidemiológicas.

6% das empresas deste tipo não trabalham mais de 6 meses, visto que os empresários não realizam campanha publicitária. A falta de um site para reservas online, publicidade nas redes sociais, no rádio e na televisão diminui a demanda pelos serviços prestados.

Para evitar tais situações ao implementar esta ideia de negócio, é necessário abordar minuciosamente a solução dos problemas acima.

Deve-se notar que a concorrência no setor hoteleiro é bastante elevada. Para tornar seu hotel lucrativo, você pode usar as seguintes idéias promissoras descritas abaixo.

Hotel sobre rodas

Os RVs são populares há muito tempo na Europa e na América. No entanto, poucas pessoas pensam no fato de que um hotel sobre rodas é uma ideia de negócio extremamente lucrativa, mas de baixo custo. O que você precisa para implementá-lo?

Em primeiro lugar, você precisa comprar ônibus ou vans. Em seguida, você deve escolher o conceito do seu complexo hoteleiro:

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